L’extension à ossature bois est un excellent moyen pour agrandir votre maison. Votre espace de vie va gagner en mètres carrés grâce à une solution économique, durable, esthétique et rapide à mettre en œuvre. Quelle que soit votre motivation, une ou des pièces supplémentaires pour vos loisirs, pour une activité professionnelle, pour l’arrivée d’un bébé ou juste pour combler votre envie d’avoir davantage d’espace, l’extension ossature bois s’adapte à toutes les architectures. Pour agrandir votre maison à Lyon ou sa région, il est judicieux de confier les travaux d’extension à un professionnel comme CERTA. Vous aurez ainsi la garantie d’un savoir-faire pour la réalisation de votre projet et un d’accompagnement sur mesure pour ne rien laisser au hasard.
Avant de commencer les travaux, il est important de bien penser votre projet. C’est pourquoi, CERTA Charpente & Toiture, spécialisée depuis 1994 dans les travaux d’ossature bois en région Auvergne-Rhône-Alpes, vous livre ici ses recommandations pour l’agrandissement de votre maison dans le lyonnais.
1. Réfléchir aux solutions possibles d’agrandissement par ossature bois de votre maison à Villefranche sur Saône
Vous avez deux possibilités pour agrandir votre maison : l’extension latérale et la surélévation de charpente. Pour choisir entre ces deux solutions, il vous faudra réfléchir à vos besoins en termes de m² supplémentaires, d’emprise au sol, de budget que vous souhaitez consacrer à votre projet et à la faisabilité de chacune des possibilités en termes techniques. Un professionnel pourra vous éclairer sur ce dernier point.
2. Penser aux démarches légales pour l’agrandissement de votre maison dans le beaujolais avec une ossature bois
Vous devez vous renseigner auprès de la mairie de votre résidence sur le plan local d’urbanisme (PLU). Ce document régit les règles d’urbanisme spécifiques à chaque commune et précise notamment les matériaux et les couleurs que vous pouvez utiliser. Ceci vous permettra de savoir ce que vous avez le droit d’entreprendre.
Si la surface de votre extension à ossature bois est comprise entre 5 et 20 mètres carrés, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux, cette mesure s’étend à 40 mètres carrés en zone urbaine régie par un Plan Local d’Urbanisme. Au-delà de 40 m², vous devrez obligatoirement demander un permis de construire. Et si la surface habitable est portée à plus de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire. Le PLU indique également les distances à respecter entre les habitations. En effet, une extension peut remettre en cause cette distance et affecter votre voisinage.
3. Compter avec la réglementation thermique en vigueur pour votre extension à Villefranche et sa région
Réaliser votre extension avec des matériaux de qualité et écologiques donnera une plus-value indéniable à votre habitation. Dans le cadre d’une extension qui dépasse 30 % de votre surface habitable existante ou si elle est supérieure à 150 m², il faudra suivre la réglementation thermique en vigueur : la RT2020. Elle fixe les critères environnementaux en termes de consommation énergétique, notamment en ce qui concerne les gaz à effet de serre. L’isolation de votre extension à ossature bois et votre production énergétique seront donc des points essentiels à intégrer à votre projet et à votre budget.
4. Ne pas oublier certaines études nécessaires avant d’agrandir votre maison en Rhône-Alpes
La création d’une extension latérale à ossature bois suppose la réalisation de fondations puisqu’elle s’appuie sur le sol de votre terrain. Par conséquent, pour des raisons de stabilité et afin d’obtenir un ouvrage pérenne et sécurisé, vous devrez faire procéder à une étude de votre sol.
Une autre étude est également indispensable à la faisabilité de votre projet d’extension, l’étude structure :
- Pour anticiper les reprises de charge induites par exemple par l’ouverture d’un mur porteur ou par la création d’une trémie ;
- Pour dimensionner précisément la structure et les fondations dans le cadre d’une extension latérale afin de choisir les matériaux de gros œuvre et de second œuvre adaptés ;
- Pour calculer la capacité de résistance de votre maison si vous optez pour une extension à ossature bois verticale.
Il n’est pas négligeable de réaliser également une étude de l’orientation proposée par la société CERTA de votre agrandissement pour vous assurer d’un rapport chaleur/luminosité naturels optimal. Ainsi, vous réaliserez des économies et vous obtiendrez un meilleur confort de vie.
